北京市拆遷貨幣補償將參照市場價

2009年6月17日 13:39

北京市建委《關於進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》明確，北京拆遷的貨幣補償將全面實行新標準，補償金額將參照市場價評估確定。

據北京青年報6月17日報道，北京市城市房屋拆遷將推進陽光和諧拆遷。北京市建委6月16日發佈《關於進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》明確，今後，北京拆遷的貨幣補償，將全面實行新標準，補償金額將參照市場價評估確定。其中，拆遷區域的貨幣補償基準價格必須公示7天；而符合條件的拆遷戶如果申請保障房安置，將現場進行辦理。據瞭解，該《意見》已於6月15日開始實施。

拆遷補償可選擇房屋安置或貨幣補償。新規定明確，住宅房屋的拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對於選擇房屋安置的，拆遷雙方的當事人可以按照目前拆遷的相關規定，實行產權調換並結算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。北京市建委相關負責人表示，今後北京拆遷將進一步加大房屋安置的力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件。

如果拆遷戶是困難家庭，選擇申請廉租房、經適房、限價房來安置。區縣住保部門要在搬遷期限內，在拆遷現場受理、審核、公示。對於符合條件的，將優先配租、配售。

而如果拆遷人對補償結果有異議，則可申請重新評估。新規定確定，拆遷實行貨幣補償的，補償價格由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，參照近期類似房地產的市場交易價格評估確定。而據瞭解，這已經在今年4月西城區西長安街拆遷中進行了首次試點，試點根據被拆遷房屋的市場評估價格對被拆遷人進行貨幣補償，補償基礎價格定為3.07萬元/建築平方米。

北京市建委負責人表示，如果被拆遷人對補償結果有異議，新規中也確定了其相關權利。「評估機構要先評估確定整個拆遷區域內的補償基準價格，這個基準價格要在拆遷範圍內公示7天，由評估機構在現場說明，聽取各方意見。當事人如果對基準價格有異議的，可以向評估專家委員會申請技術鑒定。」

此外，被拆遷人收到分戶評估報告後，如果有異議，也可以向評估機構書面申請覆核或者另行委託評估機構評估。仍有異議，還可以向專家委員會提出技術鑒定申請。

(徐志嬌 編輯)

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