北京增加容積率等違法建設出現回升苗頭

北京市規劃委副總規劃師王瑋表示，從2008年開始，北京出現一些違規建設的苗頭，具體形式包括改變建筑使用性質及增加容積率等。

中新社援引新京報1月5日的報道稱，4日下午，北京某設計院和某設計單位供職的4位設計師和結構師，來到北京市規劃委辦公大樓，接受市規劃委和相關部門的調查。

調查的內容是其是否在辦公樓或商業樓項目的建筑設計時存在違規設計，為開發商將來違規售樓創造條件。這是市規劃委首次采用對設計師問話的調查形式。

北京違規建設出現回升苗頭

市規劃委副總規劃師王瑋說，從2008年開始，北京出現了一些違規建設的苗頭，具體形式包括改變建筑的使用性質，如辦公樓改為住宅銷售，以及在層高較高的樓層中加層，一層變為兩層賣。對于這些現象，住建部要求北京市規劃委進行查處，“去年已經調查了幾個項目，都是辦公樓改為住宅銷售，目前正在查處過程中。”

設計師被罰將禁業2至5年

1月4日調查的這兩個項目分別位于朝陽的常營地區和石景山的魯谷地區，分為辦公樓項目和商業樓項目。

這兩個項目在建筑設計時，都安排了廚房，建筑層高也超出了正常范圍。王瑋對設計師說，調查只是了解情況，并非已經確認該設計為違規設計。

王瑋說，如果是針對特殊用戶設計，辦公樓只要是沒有改變用途，配置廚房、單獨衛生間是可以的，但絕不允許改為住宅銷售或加層銷售。市規劃委等部門將密切關注兩個項目的建設情況，一旦發現違法設計的事實，就將對直接責任人進行嚴肅處理。按照相關規定，設計師在收到行政處罰后，有可能2到5年內不能取得從業資格。

他表示，此次是市規劃委首次采用這樣的方式，主要是為了從建筑設計的源頭上遏制違法建設的產生，同時也是保護設計師不被個別違法開發商利用。今后市規劃委還將加大調查和處罰力度。

業主意見影響設計師

4日的調查中，當被詢問設計中有沒有安排廚房，常營這個項目的設計師稱，該辦公樓主要提供給創意公司和設計公司辦公，有業主提出，一些公司中午會在辦公室用餐，因此預留上下水和燃氣。于是調查人員反問：“難道辦公用餐需要烹炒煎炸嗎？”對此，設計師沒有正面回答。

對于加高層高的問題，設計師表示，這是因為創意公司，特別是一些雕塑工作室，但整個建筑的主體結構是按照單層來設計的，并沒有為今后加層預留條件。

(徐志嬌 編輯)

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