借貸成本增 美抵押貸款申請指數沉至7個月新低

美國抵押貸款銀行家協會 (MBA)周三公佈，上周貸款申請件數遽降至去年11月以來新低，主要反映借貸成本竄升，影響了再融資意願。

該協會指出， 6月12日為止的一周，購屋與再融資申請指數前一周的611降至514.4。

若分開來看，購屋房貸指數下滑3.5%，再融資指數則陡降23%。

RBC Capital Markets資深經濟學家 Tom Porcelli說：「抵押貸款利率攀升，使再融資活動受到壓力。原有機會提高消費支出的來源，恐因而消失。」

美國政府灑錢救經濟的舉動，已引發公債市場劇烈反應。因擔心聯邦政府的高額預算赤字，投資人大舉拋售公債，促使殖利率飆高，貸款成本跟進走升。

除利率攀升的不利因素之外，房貸屋主與潛在買家憂心房市尚未觸底，再融資或借貸購屋的意願自然不高。

德意志銀行日昨預估，美國失業率攀升減損了房價下跌的利多，在觸底前，美房價將再跌14%。