觀望傳至土地市場 2月北京住宅用地樓面價跌4成

樓市一系列宏觀調控也讓2月的土地市場表現出觀望氣氛，盡管2月住宅供應面積有所上漲，但住宅用地樓面價環比1月下跌40%。

中新社援引北京商報3月2日的報道稱，春節過后的土地競拍現場與2009年動輒上百輪的白熱化競拍形成了鮮明對比，樓市一系列的宏觀調控也讓2月的土地市場表現出了觀望氣氛。數據顯示，盡管2月住宅供應面積有所上漲，但住宅用地樓面價環比1月還是下跌了40%。

據北京中原三級市場研究部統計數據顯示，2月北京共成交15宗土地，供應土地總面積為149.8萬平方米，總成交92.05億元，樓面價為6,145元/平方米。相比1月供應面積下跌了47%，而成交額則下跌了30%。總體樓面價則從1月的4,691元/平方米，上漲到了2月的6,145元/平方米，上漲了55.6%。

但是住宅用地卻出現了“量漲價跌”的現象。據亞豪機構統計數據顯示，2月住宅用地成交宗數雖然增加了1宗，但成交面積和規劃建筑面積均有了較大幅度的增長，漲幅超過了六成。但住宅用地樓面價環比1月還是下跌了40%。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，2月開發商拿地積極性不高也和當前的樓市大勢有密切的關系。2月樓市供需疲軟，政府調控的力度明顯加強，樓市觀望情緒開始出現，加之全國“兩會”尚未召開，這些不確定因素都使得未來樓市的走勢變得難以預判。在這種情況下，開發商對樓市的預期也難以預見，因此，在拿地方面就出現了謹慎之態。畢竟，在弱市環境下控制風險是首要的。

(徐志嬌 編輯)

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