天津09年住宅用地供應量居全國首位

中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2009年天津共推出住宅用地2,378萬平米，同比增加40%，成為全國供應土地最多的城市。 

據新華社1月2日報道，天津城市化建設極大地刺激了對住宅用地的需求。據中國指數研究院數據信息中心的監測，2009年天津共推出住宅用地2,378萬平方米，同比增加40%，成為全國供應土地最多的城市。 

監測顯示，天津2009年成交住宅用地2,176萬平方米，同比增加32%。天津住宅用地交易主要集中在4月份、7月份、8月份、11月份等四個月份，單月成交量較大。隨著塘沽、漢沽、大港合并成濱海新區，必將刺激濱海新區土地市場。預計2010年住宅用地供應將向濱海新區傾斜。 

天津土地市場一直不溫不火，雖然在2009年4月份就迎來交易高峰，但是交易價格并不高。2009年天津住宅用地掛牌樓面價為每平方米1,193元，同比下跌20%；成交樓面均價為每平方米1,250元，同比增長40%。 

2009年天津住宅用地交易價格波動較為明顯。月度最高均價出現在12月份，均價為每平方米2,411元；最低出現在5月份，均價僅為每平方米562元。 

天津土地市場較為理性，沒有出現房企盲目搶地的現象，2009年天津住宅用地供應體量較大，供求相對平衡，市場競爭并不激烈，地塊以底價成交為主，溢價水平較低，2009年天津住宅用地溢價水平約為6%。 

值得一提的是，2009年總價“地王”底價成交。而同樣是位于津南區八里臺鎮天嘉湖地區，同樣是總價“地王”的地塊卻在2007年溢價水平高達383%。產生如此高溢價，一方面和地塊掛牌價較低有關，掛牌樓面價僅為每平方米433元；另一方面和競得方星耀集團的天津布局有關。

(徐志嬌 編輯)