上海秋季房展會落幕均價二萬創歷史新高

2009年上海秋季房展會6日落幕，參加此次房展會的上海本地樓盤均價高達每平方米人民幣2萬元，創歷史新高。

中新社10月7日報導，2009年上海秋季房展會6日落幕。據主辦方7日公佈的相關統計數字，參加此次房展會的上海本地樓盤均價高達每平方米人民幣2萬元，遠遠高出08年“十一”和09年“五一”房展會每平方米1.2萬元的參展均價，創下曆屆“假日樓市”新高。

統計數據顯示，3日開幕的本屆房展會舉行四天，共吸引了13萬人次的參展客流，與08年同期持平，但比09年“五一”房展會減少了約4萬人次。

本次房展會上，意向預訂房屋1,379套，遠遠高於08年同期的821套，也比09年5月的1,103套高出兩成；意向金額人民幣22.3億元，比08年同期高出近一倍，也比09年5月的這一數據高出3.1億元。

實際上，參展本屆房展會的220家開發商參展積極，但實際促銷優惠很少。以往“買房送家電送旅遊”等促銷招數蹤影全無，給出的真正折扣也不多，有些還附加了一些“苛刻”的條件。

在房展會場，除了外省市樓盤，上海本地樓盤每平米單價沒有在1萬元以內的，遠離市中心區的外環線以外區域的房價都在每平方米1.2萬元以上，打“地鐵牌”的樓盤，起價在每平方米1.5萬元、1.6萬元。內環線內樓盤單價一般都在每平方米4、5萬元左右，3萬元以下的很少看到。

業內人士分析，申城09年2月以來房產熱銷，開發商消化了大量庫存，回籠了巨量資金，經營狀況大為改善，在價格博弈中再獲主動地位，促銷平淡屬於意料之中。而消費者面對“節節高”的房價，除部分確有購買力的“追漲”外，相當部分市民持觀望態度，面對7月以來申城樓市成交量跌價漲，期待後市有更多“利多”時再出手。

(孫海琴 編輯)