房地產經紀管理辦法即將出臺 中介不能當二房東

中介不能直接炒房或當二房東，經手的交易要簽上個人名字，有義務告知政策變化……記者從昨天召開的2010中國房地產經紀行業年會上獲悉，《房地產經紀管理辦法》將于近期出臺，相關部門正在研究對策加大對陰陽合同的處罰力度。

加大處罰力度

對于房產中介的印象，估計沒有幾個人會和“誠實守信”掛上邊。為了扭轉局面，規范房地產經紀領域，《房地產經紀管理辦法》（簡稱《辦法》）將于近期出臺。住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠昨天表示，對于普遍存在的陰陽合同現象，將在行業內推行評估價成交辦法，同時相關部門正在研究對策加大處罰力度。

中介必須簽名

據介紹，《辦法》主要的內容是通過建立收費、告知、資金監管等五種制度，嚴格行業準入，規范從業行為。

據介紹，從公司角度，將強化對公司規模、證照方面的監管，提高行業的準入門檻；所租售的房屋明碼標價，嚴禁吃差價；禁止中介機構直接炒賣房屋或當二房東群租；對于每筆交易，房產經紀人必須簽下自己的名字，以保證其對所租售的房屋負責，而不是一股腦把責任都推給公司。

《辦法》還規定，在房地產政策尤其是涉及到具體交易的規章制度發生最新變化時，房產中介有義務告知買賣雙方，不能刻意隱瞞；在資金監管方面，將通過銀行設立保證金賬戶，確保二手房交易資金不被挪作他用或被攜款潛逃。