杭州前6月土地吸金同比翻番

杭州主城區前6月賣地收入250億元，與2009年上半年賣地的115.4億元收入相比，超出一倍。

據每日經濟新聞7月2日報道，在剛過去的2010年前6個月，杭州主城區賣地收入250億元，與去年上半年賣地的115.4億元收入相比，超出一倍。但隨著今年4月調控政策的出臺，杭州下半年土地價格下滑幾成定局，難實現去年輝煌。

據記者統計，今年杭州土地市場在3月份爆發，當月賣地共收入111億元。但在“國十條”出臺的4月份，杭州沒有一宗土地出讓。隨后，5月推地6宗，成交金額約65億元；6月推地4宗，成交金額25.63億元。整個上半年，杭州賣地收入近250億元，超過了去年上半年同期的一倍。

不過今年下半年，杭州的土地市場并不被看好。杭州國土資源局官方網站顯示，最新的土地出讓公告（不包括工業用地）由7月1日發出，按照土地出讓程序，新的地塊從網上掛牌到現場書面競價，一般需要一個月時間，這意味著杭州主城區7月不賣地，也即“零成交”。

杭州國土資源局 《讀地手冊》顯示，杭州今年計劃推地94宗房地產經營性用地，共5,354.2畝，可建建筑面積936.9萬平方米。

從量上來看，今年杭州的推地計劃與2009年杭州土地實際出讓量基本持平，供應量充足。但按照4月新政調控后杭州土地市場的表現分析，下半年杭州土地價格下滑幾成定局，難現去年輝煌。

中房指數研究院杭州分院研究副總監曹旭東分析：“政府推地可能往后延遲一、兩個月，但整體供應量肯定不會減少。這和調控政策是相符的，增加供應量才能降低房價。但在土地價格上，即溢價率方面，肯定會明顯回落。”

(王彥彥 編輯)

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