華固建設1.58億元標下大台北華城2506坪土地

台灣金服今(2)日拍賣 46筆不動產，其中金額最大宗且最受矚目的 2筆，分別為華固建設(2548-TW)以 1.58億元拍得大台北華城 2506.5坪土地，以及力鵬(1447-TW)旗下力興資產，以 1億 7388.8萬元取得中和市華隆經貿廣場 9樓共 1525.4坪商辦大樓。

自英業達集團會長葉國一今(2009)年下半年取得新店大台北華城 4萬餘坪土地，打算開發豪宅別墅銷售後，大台北華城土地突然爆紅，中華開發工銀旗下「中華成長三資產管理」於 11月 25日以債權承受方式，取得大台北華城 2萬餘坪土地，今日華固建設也以 1億 5800萬元拍得大台北華城 2506.5坪土地，皆朝向開發別墅產品銷售。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，中華成長三資產管理公司以土地每坪 6.6萬元承受債權，華固以每坪 6.3萬元得標，足見大台北華城土地行情大約在6-7萬元之間，而且華固早以鴨子滑水積極佈局開發此區。

另 1筆拍賣標的為中和市中山路二段 351號 9樓，債務人為翁大銘的華隆公司，總建物坪數 1525.4坪，底標 1億 5871萬、建坪每坪 10.4萬，市場行情約 13-15萬元，結果出現 2封標單搶標，由力鵬旗下公司力興投資以 1億 7388.8萬元、每坪 11.4萬元得標。

邱太煊指出，華隆經貿廣場是純商辦大樓，目前每坪行情約 13萬元，隔間裝潢後價格可以落在 15萬元左右，第 3拍價格已低於市場行情，因此吸引力興投資以每坪 11.4萬元取得，每坪還有 2-3萬元的利潤空間。

邱太煊表示，華隆經貿廣場位於中山路和板南路交叉口，近鄰北二高，通往板橋、新店非常便利，因此華隆經貿廣場進駐率 7-8成還算高，而且板南路進行道路拓寬工程，完工後將可解決上下班交通擁擠的現象。