中渝置地中期由虧轉盈賺至7322.7萬港元

中渝置地宣布，截至2010年6月30日止中期由虧轉盈賺至7,322.7萬港元，不派息。

中渝置地(01224)9月1日發布公告稱，截至2010年6月30日止中期業績，取得股東應占溢利7,322.7萬港元，每股盈利0.0285港元，不派中期息。公司2009年同期取得虧損1.11億港元。

公司副主席兼董事總經理林孝文表示，公司的銷售近年有相當快速的增長，預期2010年底合共施工面積達240萬平方米，是一個跳躍式的增長。他相信，很快投資者對公司執行能力的看法會改變。他又表示，未來公司每年的銷售面積將不止40-50萬平方米，會維持7-8年的土儲，未來要增加一定的土儲。他又表示，在收購項目方面，將會考慮較大型，面積至少10萬平方米以上的項目。

林孝文指，目前公司擁有充裕現金，會考慮吸引的項目，亦會研究擴大四川以外的版圖，包括貴州及西安等地。他又稱，會繼續研究出售偏遠、或非控股的項目，藉此套回現金，換取更吸引的項目。林孝文表示，目前公司手持40多億元人民幣現金，亦剛取得27億元人民幣的銀團貸款，足夠公司營運，又強調，公司目前股價超值，會與董事會研究繼續回購公司的股份。

公司截至6月底止，已完成目標銷售樓面面績55%，林孝文表示，截至8月首三周止，公司已銷售31億元人民幣，涉及44萬平米。他表示，有信心達到全年銷售金額34億元人民幣、面積53.6萬平米的銷售樓面積目標。他表示，鑒于未來3個月，當局可能會有更嚴厲的調控措施出臺，因此暫時維持銷售目標不變。

他表示，若內地樓價持續上漲，預計當局會推出遏抑措施，預期下半年內地樓市的供應會增加，樓價可能會下調。不過林孝文稱，公司無意調低旗下樓盤的售價，亦預計調控措施對西部地區的影響較少。

公司2010年毛利率按年下跌約2個百分點至13%，投資者關系主管陳綺華表示，由于下半年有兩個樓盤均在08年銷售，預期下半年的毛利率與上半年相若。

(佟岷 編輯)

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