人和(01387-HK)預計下半年平均售價2.2萬至3.5萬

瑞銀分析員參與人和商業的路演後引述人和商業管理層表示，預期下半年將有一百萬平方米建築面積項目將會完成，同時希望下半年平均售價將可達每平米2.2萬(人民幣,下同)至3.5萬。

人和亦表示，公司成本由每平米8,000元降至6,500元，主要由於數個項目的規模效率、對項目成本管制有效及選用不同物料令建築成本降低；公司管理層透露，人和商業平均售價回報率為6.7%，而整個組合成本回報率則達至24%。

上半年人和毛利率有所下跌，人和管理層解釋，主要由於大部份經營項目於二線城市，令毛利率有所下跌所致；此外，公司表示，管理層相信將會維持全年派息率30%至50%水平。

至於大股東早前減持問題，人和管理層回應指，大股東並未有減持，只是其中一名員工行使買賣選擇權，並強調大股東未有作任何減持行動。

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