內湖捷運通車 大直站最熱門

興建期長達七年的台北市捷運內湖線，終於即將如願在六月正式通車，房仲業者統計最熱門的內湖線站區，以大直站居冠，房價行情公寓大約是每坪35至37萬元、大樓每坪介於45至80萬之間。

■生活機能優質 大直站點閱率第一

台北捷運內湖線從松山機場站至南港展覽館站，總計有十二個站，信義房屋統計網友的捷運站搜尋，大直站(35-80萬/坪)最熱門，其次分別是：內湖站(26-50萬/坪)、劍南路站(28-70萬/坪)、文德站(25-50萬/坪)以及西湖站(25-50萬/坪)。

大直站與劍南路站皆屬於大直重劃區，這個生活圈有著名的美麗華百貨、大型量販店以及高級餐廳旅館，生活、購物與休閒機能更勝信義商圈。 信義房屋大直店長吳宜璋認為，內湖線不會如同土城線利多出盡、房價下修，因為不少建商看好大直前景，紛紛申請「2009台北好好看」，勢必又能創造利多話題。

■捷運二排宅身價高 價差最高達一成

根據了解，捷運內湖線除了北安路路寬40米之外，內湖路一段、文德路、成功路四段、五段的路寬30米，康寧路三段的路寬縮減至25米，這表示捷運內湖線第一排的住家，距離捷運高架僅8至10米左右，捷運運行的噪音問題，可能比木柵線更嚴重。

台灣房屋研究室經理古景良表示，捷運宅的一字之差，房價差很大。 舉例而言，捷運「站」宅的房價比捷運「線」宅高出許多；捷運第二排宅也比第一排宅搶手，兩相比較，價差最多可達一成左右。 根據台灣房屋統計，捷運內湖線大湖公園站第二排宅房價最高，每坪約50至60萬元；東湖站第二排宅最便宜，每坪介於25至29萬之間。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】