【個股信息】摩通點出誰是佳兆業賣資產受惠者

誰是佳兆業(01638-HK)白武士？繼央企華僑城與民企萬科否認後，內地傳媒又傳

華潤置地(01109-HK)、融創中國(01918-HK)，對於小股東而言，是真的還是假的，真的好想知。

對於融創中國未能成功收購綠城中國(03900-HK)，希望購入佳兆業。

房企高管向《每日經濟新聞》表示，融創中國接盤佳兆業會面臨極大困難，一方面，

融創中國以高階項目著稱，佳兆業主要以剛需類產品為主，兩家公司產品定位並不相同；另一方面，

本次佳兆業事件的導火索是公司創始人郭英成可能涉及貪腐事件，作為民企的融創如果不能化解這次危機，

同樣存在接盤後資產無法盤活的風險。

另一個可能性是融創只收購深圳以外的部分項目，通過分割式出售減輕資金壓力。但海通證券分析師姜超認為，

由於此前佳兆業與上海萬科的交易終止，這預示著在短期內類似的斷臂求生行為將難以成行，靠出售現有資產

緩解流動性壓力的可能性並不高。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖也認為，佳兆業在深圳以外區域的土地資源要相對遜色，比如廣州幾個項

目的土地成本非常高，在北方的不少土地儲備都在三、四線城市，即便有企業願意接盤也可能被大幅壓低價格。

對於佳兆業而言，全盤出售可能是更好的選擇。

無論那一間是佳兆業白武士，摩根大通預期萬科企業(02202-HK)、華潤置地及中國海外，

將是佳兆業集團出售資產的受惠者。

摩通指，近期有多個報導指，佳兆業正與不同房企商討出售資產，

相信公司傾向將項目打散出售，以便加快套現。該行續指，萬科、潤地及中海外均具處理爛尾項目的經驗，

加上資產負債表強勁，相信較大機會成為買家，故房企應可以合理價格買入。

摩通又指，若出售項目成事，近期債務違約的不明朗因素將得以消除，相信整個內地房地產行業將會受惠。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)