稅總盯緊股權交易房地產稅收征管

在我國稅收收入上半年出現減收的背景下，稅務總局日前制定並下發了《進一步加強稅收征管若干具體措施》，要求各地稅務機關加強股權交易、反避稅、房地產業等領域的稅收征管，進一步做好堵漏增收工作，確保完成今年稅收收入增長預期目標。

《措施》要求，加強股權交易稅收監管。對居民企業轉讓股權交易，要主動取得股東在工商部門股權登記變更信息和股權交易所股權轉讓信息，充分利用現行政策，加大企業所得稅徵收力度。對非居民企業轉讓境內股權交易，及時收集交易信息，掌握交易的經濟實質，識別和防範非居民企業實施的濫用組織形式、濫用避稅地、濫用稅收協定的避稅行為，防止稅收收入流失。

根據《措施》，稅務部門將對部分大型企業集團開展稅收專項檢查。國稅總局要求，各地應結合實際，選取當地重點稅源企業進行檢查。重點加強固定資產評估增值、股權轉讓所得、財產轉讓所得、土地及房產轉讓所得、境外投資收益、土地增值稅提取後掛賬不交稅款、超標準提取年金等關鍵項目的專項檢查。對自查和檢查出來已核實的稅款，抓緊組織入庫。

《措施》同時要求，加強企業所得稅稅前扣除項目管理。重點對與同行業投入產出水平偏離較大又無正當理由的成本項目，以及個人和家庭費用混同生產經營費用扣除進行核查。利用個人所得稅和社會保險費征管、勞動用工合同等信息，分析工資支出扣除數額，確保扣除項目的準確性。

對於房地產行業，《措施》要求加強建築安裝業和房地產業稅收管理。根據項目開發經營鏈條，將土地儲備、土地一級開發、土地供應、二手房交易、租賃等所有環節涉稅行為，都納入控管範圍。加強土地增值稅清算工作，結合所得稅申報有關信息，重點對房地產開發成本費用進行審核。開展應用房地產評稅技術核定二手房交易計稅價格的試點工作，對納稅人申報的成交價格明顯偏低且無正當理由的，按核定的計稅價格徵稅。(下轉A5版)