成商集團擬4.28億元開發成都南部副中心總部辦公區

2009年8月5日 09:27

成商集團擬對成都南部副中心總部辦公區的地塊進行開發，公司預計投資總額4.28億元。另公司擬出資2,000萬元全資設立成都人民商場。

成商集團(600828)8月5日發佈公告稱，為積極推進公司發展戰略規劃的實施，繼續拓展新店，公司與成都崇德投資有限公司簽訂《聯建協議書》，擬對成都崇德擁有的位於成都南部副中心總部辦公區的地塊進行開發，建設一規劃約33.86萬平方米的商業體。

上述項目中，公司預計投資總額4.28億元，其中，承擔土地使用權成本7,963萬元，其它建設開發成本費用3.48億元，經初步測算具體費用明細包括轉讓稅金243萬元、前期工程費用1,726萬元、建安成本費用28,620萬元、間接開發費用4,250萬元。項目建成後，公司擁有的商業部分將用於經營百貨店。根據該項目的可行性分析報告，預計公司擁有的項目部分經營期內部收益率約18%。

公司投資建設茂業中心項目是為積極推進公司發展戰略規劃的實施，繼續拓展新店，擴大主營業務經營規模。茂業中心項目地理位置優越，位於成都市規劃的城南副中心，成都南部新城定位為「一座以軟件及服務外包產業為主導的科技商務新城」，以科技創新、軟件研發、總部商務、現代服務、文化休閒、生活配套為主導，以高新技術開發區和會展中心為支撐，試圖著力打造「科技、商務、國際、時尚、宜居」的南城。目前該區域商業設施不夠完善、生活配套不足，商業地產仍然處於供應稀缺的狀態。

茂業中心商業項目符合成都市商業發展趨勢和需求。項目建成後，將進一步完善公司在成都市的商業網點佈局，鞏固和提升公司在成都市百貨零售市場地位及競爭力，增強公司的持續盈利能力。

另外，根據公司經營發展需要，公司擬出資2,000萬元，全資設立成商集團成都人民商場有限公司。

(張笑蕾 編輯)

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