天津銀行業承諾：不以傭金換房貸業務

天津銀行業協會與在津經營住房按揭貸款業務的29家銀行簽署《天津市銀行業住房按揭貸款業務自律公約》，承諾不以向房地產中介等機構支付傭金獲取房貸業務。

據新華社1月1日報道，天津銀行業協會與在津經營住房按揭貸款業務的29家銀行日前共同簽署了《天津市銀行業住房按揭貸款業務自律公約》，承諾不以向房地產中介等機構支付傭金獲取房貸業務，并在辦理住房按揭貸款中堅持“面談”“面簽”。 

《公約》所稱支付傭金，是指簽約銀行及其從業人員以支付現金、提供實物或提供勞務等方式，作為對價獲取房地產中介機構住房按揭貸款業務的行為，即俗稱的“返點”。以銀行向中介“返點”千分之五為例，假如一位客戶按揭貸款50萬元，在過去，中介機構可以從放貸銀行拿到2500元的“返點”。 

此次簽約銀行及其從業人員承諾：在辦理住房按揭貸款業務過程中，堅持獨立審慎經營，加強合規管理，做好盡職調查，要與借款人面談貸款申請，面簽貸款合同。不以任何形式向房地產中介機構、房地產銷售機構、個人住房貸款服務機構以及相關從業個人支付傭金以獲取業務來源。 

記者從天津銀監局了解到，為有效抑制房價過快增長，穩定房價，中央調控政策密集出臺，中國銀監會也先后出臺一系列規定制度，特別提出防范包括房地產市場在內的新的風險點，嚴格執行房貸標準，嚴格執行借款人100%“面談”“面簽”制度。 

“銀行需要做好盡責調查，要質量不要速度，防止‘假按揭’‘假首付’。”天津銀行業協會相關負責人表示，《公約》自1月1日起全面實施，對于違反《公約》的簽約銀行及相關從業人員，協會將給予警告、通報批評、同業譴責至取消會員資格等處分，并提請銀行監管部門給予查處。 

業內分析，此舉將有益于銀行業住房按揭貸款業務規范和穩健發展，建設良好的房地產金融市場生態環境，也將保護房地產市場普通參與者的合法權益。

(李云靜 編輯)