陸房市政策節後各地接續登場，市場庫存去化添動能

MoneyDJ新聞 2016-02-18 12:26:08 記者 新聞中心 報導

20160218_86_0.jpg -->陸媒報導，中國大陸繼山東、內蒙、江西等省區後，昨(17)日重慶地稅機關也出臺針對房地產企業的稅費減免政策，不僅下調房企所得稅預售收入計稅毛利率和土地增值稅預徵稅率，還明確企業擁有的投資性房產可選擇按原值或按租金計徵房產稅，並鼓勵企業間的兼併重組，免收其營業稅，這不僅是為了降低房企稅費負擔，更旨在騰出更大的市場降價空間，間接刺激房市去庫存。

目前來看，大陸各地房市針對去庫存的地方性政策主要集中在降低稅費、購房補貼、落實信貸政策等方面，陸媒引述業內人士預計，接下來將有更多省區市積極出臺房地產去庫存的地方性措施，第一季將成為各地房市政策密集出臺期。

北京中原地產首席分析師張大偉預計，在大陸兩會前後，各省都將針對房地產庫存出臺不同力道的政策。整體來看，房地產市場有望在第一季迎接一輪密集的政策寬鬆。由於房地產依然是經濟成長最重要的引擎，因此，在房地產市場景氣度不一的情況下，需求上升乏力，各地市場分歧明顯，「因城施策」將成為未來大陸房地產刺激的主流。

業內人士普遍預計，大陸三、四線城市目前依然面對著高庫存，包括中央及地方在內的有關部委繼續出臺房市寬鬆政策的可能性較大，房市去庫存方案的制訂正在加速，包括戶籍、稅費等方面的相關政策可能在第一季擇機陸續出臺。大陸人行、住建部、財政部昨(17)日已宣布，上調公積金存款利率至1.5%。