北京5月份超半數新樓盤價格上調

2009年6月10日 17:00

隨著樓市成交量放大，不少開發商在近期選擇漲價，在北京5月份60多個開盤在售項目中，有超過一半的項目售價出現上調。

中新社援引北京晨報6月10日報道稱，在經歷一年低迷之後，在政策利好等因素刺激下，中國樓市在一季度迎來小陽春，隨著樓市成交量放大，不少開發商在近期選擇漲價。在北京5月份60多個開盤在售項目中，有超過一半的項目售價出現上調。對此，凱德置地環渤海區總經理毛大慶表示，樓市大病尚未初癒，開發商過早漲價不理性。

在北京來福士中心，凱德置地環渤海區總經理毛大慶談了自己對於中國樓市的看法。雖然對於樓市與經濟能否實現持續性回暖，國內專家們還沒有達成一致，不過，這家新加坡房地產公司卻對中國經濟表示樂觀。在進入中國十五年之後，凱德置地在本月成功地將代表了「新加坡精神」的來福士中心搬到了北京東直門西南角，「我們對中國經濟、北京經濟充滿信心。」毛大慶表示。

對於近期樓市漲價現象，毛大慶表示，目前普遍性的漲價對應的是2008年下半年和2009年年初房價「跳水」，隨著市場回暖，2008年價格下浮厲害的項目有回調的衝動，漲價從一個方面反映了樓市回暖，此外，銀行信貸對房地產的逐步放鬆，使得部分開發商獲得了有力的資金支持，開發商資金鏈普遍舒緩，降價壓力也就不大。

毛大慶表示，漲價不能代表房地產市場就徹底復甦、完全走出低谷了。目前樓市大病尚未初癒，還很脆弱，合理價格調整可以理解，不過，過早的、幅度過大的漲價不理性，對交易量回升有很大負面影響。

對於全球金融危機對市場環境的影響，毛大慶表示，在全球金融危機影響到世界每一個角落的今天，說不擔心是不可能的。不過，目前北京來福士購物中心出租率已經達到90%，寫字樓已經開始招商，目前反映的情況也不錯。

近年來，北京的商業購物中心數量大幅攀升，但毛大慶對北京購物中心出現過剩風險一點也不憂慮。他認為，北京的商圈文化還處在發展期，商業中心不是太多，而是太少了。

(徐志嬌 編輯)

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