上海前8個月整體住宅市場價格上漲10%至15%

2009年9月3日 16:29

第一太平戴維斯的數據顯示，2009年前8個月上海整體住宅市場價格上漲了10%-15%。據不完全統計顯示，上海9月份將有40個左右的新樓盤待售。

中新社援引新聞晚報9月3日的報道稱，據不完全統計顯示，上海9月入市新盤將有19個之多，另外會在9月推新房源的在售樓盤也可達20個，這批新房的總供應量則可達150萬平方米，有望成為2009年以來上海樓市供應量最大的一個月。

「隨著傳統樓市旺季『金九銀十』的臨近，一般來說，開發商會在短期內加大推盤力度，為的是抓住目前的樓市高位、完成全年銷售目標。」佑威房地產研究中心副主任陸騎麟稱。

另外，來自全國22家知名房企的項目調研顯示，9、10兩月僅這些企業的項目新增供應面積就將達到700萬平方米左右，這還不包括其他房企的新推房源。

與此同時，還有眾多樓盤為趕在「十一」房展會推盤，不斷提速工期或亟待預售證下發。因此，戴德梁行華東區研究部主管肖恩也相信這「金九銀十」的樓市將十分值得期待。

從價格來看，目前上海一手商品住宅平均成交價格已經突破18,000元/平方米大關，而2009年上半年這個數字僅為13,714元/平方米。第一太平戴維斯的數據顯示，2009年前8個月上海整體住宅市場價格上漲了10%-15%。

肖恩認為，火爆的成交場面將延續到2009年年底。「2010年樓市會出現回調，可以肯定的是，這類階段性的調整依然破壞力巨大，」肖恩坦言，「從長期而言，樓市仍舊位於大的上升通道中，這種上揚的走勢將可能持續到2015年左右。」

也有業內人士認為，隨著中低端住宅近期的大幅入市，短期內房價有可能回歸正常。

(馬龍 編輯)

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