普華永道:歐洲2010年房地產業將改善但復蘇道路依然漫長

普華永道1日公布調查顯示，2010年歐洲房地產業將有所改善，但歐洲經濟仍十分脆弱，行業復蘇仍需經過很長一段時間。

綜合外電2月1日報道，普華永道(PricewaterhouseCoopers)1日公布調查顯示，2010年歐洲房地產業將有所改善，慕尼黑、漢堡及巴黎可能將吸引更多投資，但該行業復蘇仍需經過一段時間。

普華永道與城市土地協會(Urban Land Institute)聯合發布的第七期新興市場追蹤調查顯示，盡管歐洲地區信貸情況預計將有所緩和，且房地產業將企穩，但歐洲經濟仍十分脆弱，因失業率高企及消費者支出減少。

此外，歐洲政府即將取消大規模經濟刺激計劃也將對房地產業造成影響。

同時，債務問題也值得擔憂，歐元區銀行資產負債表上已有7,810億歐元商業房地產貸款，英國銀行系統貸款2,500億英鎊，以及價值950億歐元的歐洲商業抵押貸款證券。

普華永道表示，“這些債務中，很大一部分將在未來4年內到期，包括英國銀行貸款1,120億英鎊以及650億歐元的商業抵押貸款證券。”

與此同時，貸款機構正重返業務，俱樂部交易及企業聯合組織規模可能為4億歐元至5億歐元，盡管價值比率降低且利潤上升。

普華永道歐洲、中東及非洲房地產部門主管John Forbes表示，銀行業環境十分艱難但并非毫無希望的。

普華永道表示，但是由于全球經濟疲軟，投資者2010年將聚焦于他們所知曉的市場領域，并選擇大型經濟體進行投資。

普華永道調查是對包括REITs、房地產服務公司、基金公司、銀行在內的600多家領先行業機構作出的。

(武穎 編譯)

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