杭州樓市週末開盤潮6月以來首現斷檔

2009年8月3日 17:31

杭州樓市近兩個月以來週末開盤演繹得十分火熱，但剛剛過去的週末卻沒有任何樓盤推出新房源，這是6月至今惟一一個沒有樓盤開盤的週末。

中新社援引每日商報8月3日報道稱，對於已經處於高位的杭州樓市來說，剛剛過去的這個週末顯得十分安靜，沒有任何樓盤推出新房源，這也是6月至今惟一一個沒有樓盤開盤的週末。與週末開盤潮趨緩甚至出現斷檔相對應的是，7月以來樓市集體有所降溫，在5月、6月先後演繹了10,058套、9,100套的巨量成交後，杭州主城區商品房7月一共成交5,590套，可以說市場逐漸恢復了平靜。

6月以來，承襲了5月幾乎不可再現的瘋狂交易行情，杭州樓市出現了明顯的週末開盤潮現象，連續八周週末均有不在少數的樓盤開盤，同時預定行情十分可觀，每每在週末兩天出現狂飆的預定量。

據統計，6、7月份杭州共有46個樓盤開盤，一共推出房源7,000多套，其中6月份開盤的有26個，共計房源4800多套，7月份開盤的20個，共計房源2,200多套。

同時，兩個月以來週末開盤演繹得十分火熱，每週都有少至3個、多則11個樓盤推出新房源，並且去化速度很快，僅週末兩天的整體預定率就在七八成左右。開盤最多的那個週末，也就是6月20日和6月21日，一共有11個樓盤開盤，推出房源2,100多套，單個週末所推的房源量幾乎就趕上了整個7月所推的2200多套。

整個7月，樓市行情趨緩，預定量也屢屢走出低位，甚至一度跌至個位數，基本就靠週末開盤效應在作支撐，而成交方面則相對處於穩定狀態，日均總有一兩百套的成交量。

由於缺乏新開樓盤的力挺，因此這個週末的交易情況堪稱平平，2日杭州一共預定72套，成交234套，成交均價為10,618元/平方米。

成交方面，2日的個盤冠軍是位於九堡的聖奧·領寓，以10,639元/平方米的均價成交了30套；位於蕭山聞堰的湘湖人家以兩套之差名列亞軍，以5,842元/平方米的均價成交了28套；餘杭的錦昌年華成交13套排在第三位，均價為6,011元/平方米。預定方面無甚亮點，濱江的風尚藍灣和九堡的聖奧·領寓分別預定了13套和9套，位列預定前兩名。

此外，單價在兩萬元以上的高端房源昨天也有不錯的表現。其中，桃花源以37,941元/平方米的均價成交了兩套，水岸楓庭、今日嘉園、中海·金溪園、金地·自在城等多個樓盤也均有所斬獲。

(徐志嬌 編輯)

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