中古屋W型波動 北縣市房價微漲

全國中古屋交易普遍呈現「量增價揚」的榮景，房仲業者針對台北縣市五月份的中古屋買賣進行統計，台北市平均漲幅約5%，以中正區漲幅最驚人，逾五成；台北縣小漲6%，汐止表現出乎意料的好，上揚近27%，整體而言，中古屋房市呈現W型波動。

■中正區大漲五成 南港降溫跌一成

根據中信房屋分析台北市中古屋的平均成交行情，由三月份每坪36.28萬元，一路反彈上揚至五月份每坪38.82萬元，呈現V型走向，五月份台北市全區的平均成交價漲幅5.19%，中正區大幅上漲53.48%，南港區下跌一成一。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，中正區與大安區僅有一線之隔，對於無緣入住大安區的民眾而言，只好退而求其次，選購中正區的住宅；至於南港區的房價，由於三鐵共構等利多話題炒作，目前房價下滑只是單純反映市場行情。

■汐止北縣大黑馬 林口供過於求

台北縣中古屋房價起伏不定，呈現W型走勢，今年平均最低價每坪下修至15.56萬元，五月反彈至每坪17.98萬元，五月份台北縣全縣平均成交價小漲6.38%，汐止表現亮眼，大漲26.95%，林口大幅下挫17.23%。胡佩蘭分析，坦白說汐止沒有利多支撐因素，但由於游資過多，促使當地投資客將熱錢投資在汐止房地產，說穿了就是反應資本面；此外林口房價下修，肇因於推案量過多供過於求。

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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】