商用投資、住宅開發並重！新壽砸53.7億元買地蓋高級住宅銷售

國有財產局於今 (1)日公開標售台北市中正區重慶南路、和平西路及福州街交叉口土地，新光人壽以每坪單價403萬元，總價53.7億元標得，在順利得標後，新壽初步規劃將興建高級住宅銷售。

新光人壽表示，得標的這塊土地位於中正區，屬住3及住3-1用地，土地面積1,333坪，為近期難得之大面積優質地段土地。基地三面臨路，區域內中央政府機關、各級學校林立，文教氣息濃厚，西北側鄰近建國中學、國語實小、歷史博物館及植物園，東側鄰近經濟部、婦幼醫院、郵政醫院及南昌公園，步行到捷運新店線古亭站、中正紀念堂站僅約10分鐘，生活機能相當方便。

新光人壽進一步指出，如此好區位、好學區、好環境、好治安的立地條件，實屬中正區稀有之優質土地，加上基地又位處市中心，為換屋族購屋之理想地區，經過深入評估分析後決定參與投標，在順利得標後，初步規劃將興建高級住宅銷售。

目前新壽的不動產投資策略，採取商用投資與住宅開發雙管操作。商用不動產部分，著重台北市精華地段之高級辦公大樓、商務出租住宅、國際觀光旅館等，以收取長期穩定之租金收益。

新壽表示，住宅不動產部分，則積極投資台北市優質住宅區之土地，開發、興建銷售高級住宅，創造附加價值，以獲得中短期之不動產銷售利得。加上新壽近年來以發行不動產證券化的操作方式，將回收的資金再投資購置優質不動產標的，讓資金有進有出，短中長期皆有獲利來源，不動產操作將更為靈活。

新壽未來不動產投資之佈局重心，持續看好台北市不動產，內湖科學園區、信義計畫區與南港經貿園區等商業大樓，都會積極評估購入，以取得穩定之收益，並長期持有以享增值利益。