華潤置地09年純利增長121.1%至44.09億港元(更新一)

華潤置地宣布，截至09年12月31日止全年純利增長121.1%至44.09億港元，每股盈利0.902港元，公司派末期息0.183港元。

華潤置地(01109)3月26日發布公告稱，截至09年12月31日止全年業績，取得股東應占溢利44.09億港元，較08年同期增長121.1%，每股盈利0.902港元，公司派末期息0.183港元。該公司08年同期取得純利19.94億港元。

華潤置地披露，年初至3月22日以來，集團已實現住宅簽約額29.3億元人民幣，與去年同期相若。集團主席王印表示，連同09年底前已實現銷售但尚未結算的簽約額191.13億人民幣，截至3月22日，集團共有220.43億元人民幣的已實現住宅簽約額有待陸續結算。其中，已鎖定將于今年內結算的住宅開發營業額已達142.12億元人民幣，為集團在今年業績的持續增長提供充份保證。

集團09年集團銷售房屋合同額達250.89億元人民幣，較08年上升213.8%；銷售面積達215.25萬平方米，同比增長207%。集團去年住宅開發業務的毛利潤率為34.1%，與08年之34.3%相若。去年底銀行凈負債股東權益比率為21%，現金及銀行結存為195.14億元。去年集團增持604.67萬平方米的土地儲備，至去年底總土儲量為2219萬平方米，實際持有2129萬平方米，其中83%屬于開發物業，占約1800萬平方米，17%屬投資物業。

集團融資與策劃部總經理王國華表示，集團今年開發面積達500萬平方米，有關土儲足3-5年發展。華潤置地主席王印表示，集團沒有囤地，在賣地方面，集團一向抱持謹慎原則，亦否認因國企關系在買地上有壓力。對于今年新增土地計劃，他指這方面一向難于預計。

華潤置地董事總經理吳向東表示，預料今年住宅銷售的售價平穩，銷售面積冀不少于去年，由年初至3月22日集團銷售面積與去年相若。吳向東表示，集團未來將重點發展商業地產，冀五年后商業地產占集團銷售比重由目前約18%增至約40%，杭州商業地產項目將于5月運作，沈陽項目會于明年底營運，指集團計劃每年推一至兩個商業地產項目，覆蓋地區包括南寧、青島與鄭州等。

華潤置地董事總經理吳向東表示，近期中央出臺不少政策調控房地產市場，他指有關調控用心良苦，并預期未來國家仍會有很多適當方法以促進房地產市場健康發展，包括大力拓展保障性住房。他又補充指，集團一直有參與限價房競投。對于參與深圳舊城區改造項目，他指現時有關工作由母公司負責，拆遷安置工作仍在進行中，簽訂拆遷安置協議面積已達八成，若進展順利，有關項目將進入華潤置地。

(蘇晨 編輯)

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