美國房屋止贖熱點地區狀況改善但整體形勢仍堪憂

美國在線房屋銷售網站稱，美國上半年房屋止贖率最高的城市止贖狀況已改善，但仍有大部分地區止贖率不斷增加，盡管政府與相關行業在努力修改止贖條款。【相關專題：美國房地產市場仍疲弱】

綜合媒體7月29日報道，盡管美國政府與相關行業不斷努力修改房屋抵押貸款喪失贖回權的條件，但在該國頂尖的206個都市住宅區中，仍有足足四分之三的住宅區房屋止贖案件2010上半年繼續增加。

同時，據美國在線房屋銷售網站RealtyTrac稱，美國止贖率最高的城市房屋止贖狀況已獲得改善。

RealtyTrac首席執行官James J. Saccacio稱，如果失業率繼續維持高位，且阻止房屋止贖的努力僅能延遲止贖的發生，那美國房屋止贖率將繼續增長，更多都市住宅區的房價將相應走低。

房屋止贖率最高的10個都市住宅區中已有九個住宅區的房屋止贖活動在2010年1月至6月期間下滑，這些住宅區多位于佛羅里達州、加利福尼亞州、亞利桑那州、及內華達州。

拉斯維加斯2010上半年在15套房子中就有一套房子接到止贖通知，該地區的止贖率全國居首，并為全國平均水平的5倍。

但拉斯維加斯的房屋止贖案件仍出現近9%的降幅。另外，房屋止贖狀況已出現好轉的邁阿密在上半年止贖案件增幅超過10%，該期間共有94,466套房屋接到了止贖通知。

之前房屋止贖率居首的四個州止贖案件依舊領先，其中一個城市止贖率意外增長。芝加哥是美國上半年第三大房屋止贖案件發生城市，期間78,022套房子接到止贖通知。

美國總統奧巴馬實施的“住房可償付調整計劃”(Home Affordable Modification Program)迄今已永久修改了389,000項房屋不良貸款的條款，而這僅為符合該計劃條件借款人總量的24%，并僅占目前700萬不良貸款的5.5%。

其他的行業與社團項目也在修改更多借款人的房屋止贖合約，但趕上止贖發生步伐仍很艱難，因為越來越多借款人發現房屋貸款越欠越多，并超出了房屋的本身價值。

(李軍偉 編譯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235