【香港地產】上水御皇庭創新高 兩房連天台戶呎價11,007元

上水御皇庭創新高 兩房連天台戶呎價11,007元

美聯物業粉嶺花都廣場分行高級營業經理陳偉傑(Thomas Chan)表示，現時業主價硬，議價空間不多，該行日前促成一宗上水御皇庭新高成交，單位為兩房連天台特色戶，業主只願象徵式減1萬元，終以約459萬元易手，實呎價格11,007元創屋苑新高水平。

剛成交的御皇庭單位為1座高層G室，建築面積約為558呎，實用面積約為417呎，兩房間隔，設靚裝修，以約459萬元成交，折合建築面積呎價約為8,226元，實用面積呎價約為11,007元，創屋苑呎價新高。買家為一名外區用家，雖然業主減價有限，惟見單位優質，故拍板購入。

原業主於11年2月以約249.5萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約209.5萬元，物業升值約84%。

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