興富發：補充公告本公司取得台北市士林區光華段四小段590地號及建物全部(原士林金雞廣場)鑑價資料。

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市士林區光華段四小段590地號及地上建物全部(原士林金雞廣場)。

2.事實發生日:99/5/27~99/5/27

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積約1,371.535坪及地上建物；

購買總價款為新台幣3,550,000,000元整(含營業稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：元上股份有限公司。

與公司之關係：非公司之關係人。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

1.第一期款：支付簽約金約20%。

2.第二期款：用印款約10%。

3.第三期款：99.8.26前支付67%。

4.第四期款：產權過戶三日內支付2%。

5.尾款：支付1%。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

本次交易價格決策單位：本公司董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.中華不動產估價師聯合事務所

估價金額計新台幣3,593,421,700元整。

2.司貝斯特不動產估價師事務所

估價金額計新台幣3,589,307,095元整。

11.不動產估價師姓名:

1.中華不動產估價師聯合事務所：王冠元先生

2.司貝斯特不動產估價師事務所：王富生先生

12.不動產估價師開業證書字號:

1.(98)台內估字第000284號；(99)北市估字第000151號

2.(91)台內估字第000078號；(96)中市估字第000061號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

不適用。

18.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地建屋出售。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

不適用。

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款