傳深圳政府幫忙找買家 佳兆業境外債券價格急升

佳兆業多個樓盤被鎖定，違約貸款亦不斷增加；圖為深圳佳兆業中心。  圖片來源：星島日報

佳兆業(1638-HK)債務危機現曙光。消息指，深圳市政府正召集數家地產商，討論收購佳兆業股權事宜，前提是不以折價方式出售。另有消息人士透露，潛在買家之一是央企保利集團旗下保利地產。公司債務有望償付，佳兆業境外債券價格昨日大幅反彈。

《星島日報》報導，彭博引述消息人士稱，深圳市政府計畫為佳兆業物色買家，為公司實行股權重組，正和幾家地產公司展開商談，但政府不希望看到佳兆業股權被賤賣。

外電引述深圳市政府官員回應，沒有關於此事的資料。佳兆業公關部門則不願就此事置評。

昨又有消息指，有央企背景的保利地產為政府商談對象之一，或有機會接手。上交所上市的保利地產昨日升2.3%。保利地產相關人士表示，並沒有就此事收到消息。

雖然消息未獲官方證實，惟投資者已經蜂擁而入，佳兆業一筆2016年4月到期債券，昨日價格較前一日上升30%至48美分(面值1美元)，2018年3月到期的債券亦由38美分，升至47美分。

另據大陸媒體報導，農行(1288-HK)一筆由佳兆業擔保的2億元貸款將被調整分類，成為不良貸款。該筆貸款的借款人是佳兆業子公司悅峰投資，到期日為2016年11月。悅峰投資正是佳兆業被鎖定的深圳樓盤之一--悅峰花園的項目公司。業內人士認為，未來或有更多金融機構須對涉及佳兆業融資作出撥備。

在未能償還滙豐4億元貸款後，佳兆業違約已成家常便飯，包括未能兌付1月8日到期的一筆2500萬美元債息，以及1月21日到期的一筆涉資25億元人民幣的信託理財產品。

有消息指，該筆信託理財產品將獲第三方承接，投資者可收回本金和利息。市場曾猜測，因佳兆業事件牽扯企業和機構愈來愈多，政府很可能出手，對信託產品包底的第三方很有可能就是深圳政府。

香港《文匯報》報導，去年佳兆業資質審核被當局暫停，導致其融資無法進行，引發金融機構因擔心其違約而集體申請資產保全。根據深圳市中級人民法院資料顯示，截至1月21日，共有21間金融機構申請查封佳兆業資產，包括中國銀行(3988-HK)、工商銀行(1398-HK)、建設銀行(0939-HK)、交通銀行(3328-HK)、中信銀行(0998-HK)、招商銀行(3968-HK)等。