西安二手房銷量持續走低 兩周下降261元/平米

經歷過第5周的一次大幅上漲，西安二手房進入第6周、第7周后，市場銷量持續走低，迫使二手房房價連續兩周出現下滑。西安房地產信息網研究中心發布的相關數據顯示：第7周，西安二手房掛牌均價為7137元/平米，環比下跌1.38%，每平米下降100元，加上第6周下降的161元/平米，連續兩周累計下降261元/平米。

記者昨日采訪了解到，西安樓市進入2012年第7周，受樓市調控影響，本周全市二手房掛牌均價開始松動，部分城區二手房掛牌均價下跌幅度較大。其中，二手房總可售套數911套，較上周下降9套；總可租套數609套，較上周下降151套；掛牌均價為7137元/平米，較上周環比下跌1.38%。各城區中，城東新房掛牌均價本周跌幅最大。

西安房地產信息網研究中心統計分析發現：第7周，城東區本周租售房源較上周相比有所減少，掛牌均價為6268元/平米，較上周環比下跌6.55%。城內區掛牌均價兩周內都呈下跌態勢，掛牌均價為6138元/平米，較上周環比下跌1.52%，可售房源量比其他城區略少。高新區掛牌均價為7797元/平米，較上周環比下跌了0.10%。城南區二手房掛牌均價則漲至7298元/平米，城西區掛牌均價漲至6312元/平米，城北區掛牌均價繼續維持6902元/平米的價格。

對此，青年經濟學家李青分析指出：受樓市調控的影響，延續去年二手房成交逐漸走低之勢。春節之后，不少中介期待二手房銷售業績有所提升，但從目前的形勢來看，雖然掛牌均價本周有所松動，但成交量滯緩，估計短期內很難實現量的回升。