權威機構點評上海二套房門檻事件

近日，一則關于上海樓市調控政策出現微調的消息迅速傳開，即“外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房”。隨后上海房管局相關人士澄清稱，對于外地戶籍居民的這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策并沒有調整，并且將繼續嚴格執行。各權威機構紛紛針對上述事件發表了研究報告，華安證券認為，官方意見實則在向市場傳遞變相寬松的信號；長江證券則認為，信貸政策才是決定成交的真正因素，而并非限購等政策。

華安證券認為，官方意見與市場意見分歧明顯，兩方意見看似是正面交鋒，實則官方意見在向市場傳遞變相寬松的信號。報告注意到，官方的表態極具針對性和強調性，實則是在修正信息傳導不暢的同時，鼓勵更多對的符合條件的購買者參與到二套房投資。

長江證券：信貸而非限購政策才是決定樓市成交真正因素

長江證券認為，信貸政策才是決定成交的真正因素，而并非限購等政策。報告同時表示，本次傳言上海樓市調控政策出現微調雖然不會對基本面產生影響，但是對于市場情緒還是有提振作用。