SOHO中國(00410):擬重點布局上海

一直立足于北京的SOHO中國（00410.HK）計劃大力拓展上海市場。公司董事長潘石屹日前透露，未來幾年，上海將成為公司發展的重點。

　他認為，長江三角洲是中國經濟發展最成熟的區域，大量中小企業充滿活力。但上海目前的辦公環境主要為國際企業和大型企業所準備，而SOHO中國將主要通過并購的方式，在上海開發服務于中小企業的商業地產項目。

　2009年，SOHO中國收購東海廣場，正式進入上海市場。SOHO東海廣場出租率由30%提高到82.5%，可售部分實現了33%的銷售額。“過去，我們的客戶主要來自北方，但SOHO東海廣場90%是新客戶，來自長江三角洲的占到70%。進入上海將成為公司發展的重大契機。”潘石屹表示。

　2009年SOHO中國合同銷售金額逾136億元，同比增加77%；銷售毛利潤率達52%，較2008年上升3個百分點。合同銷售面積達312,243平方米（不含車位），同比上升97%，均價達每平方米43,252元。2010年1至2月，公司已完成銷售50億元，其中26億元來自SOHO嘉盛中心，15億元來自SOHO東海廣場。目前，SOHO中國有120億現金和180億的銀行授信額度，未來三年可售物業價值達到450億元。