張江高科創投業再投資布局醫療金融領域

張江高科其全資子公司浩成創投日前將投資設立上海張江成創投資有限公司，再度加碼創投行業。公司目前對于創投領域尤為注重，園區地產主業在大股東的全力支持下發展良好，未來日趨形成雙輪驅動的戰略目標。

張江高科(600895)6月18日公告，全資子公司浩成創投將投資設立上海張江成創投資有限公司，作為其用于投資醫藥、醫療器械和金融板塊優質項目的專門投資載體，該公司注冊資本為10.2億元，由浩成創投一次性繳付。

此次投資資金來源為浩成創投自籌，同時可以看出，設立的成創投資目標非常明確，即作為專門投資于醫藥、醫療器械和金融等板塊的優質項目的投資載體，可包括委托投資和直接投資；一方面可以分散浩成創投的風險，同時未來還能通過轉讓成創投資股權的方式順利完成有關項目的投資退出。此次投資有利于上市公司在戰略性新興產業的投資布局，有利于分散投資者的風險，獲得發展的良機和投資收益，對上市公司具有現實和戰略意義。值得注意的是，上述股權投資期限相對較長，上市公司短期內業績不會受到直接影響。

作為張江高科技園區的主要開發運營商和集成服務商，公司專注于園區的開發與建設，著力引進并服務于以集成電路、軟件、生物醫藥為代表的產業客戶群體，創造了穩定且持續增長的經營業績。09 年度公司依托張江園區產業集聚優勢，以符合市場需求的多類型優質物業為載體，實現園區內物業銷售收入161,447萬元,同比增長48,673萬元，較08年增長43.16%；實現園區物業租賃36,647萬元，雖較08年減少了9.99%，但各項園區物業仍保持了較高的出租率水平。

公司的創投業務主要分為醫療領域及新能源及高科技。其中，醫療領域主要是通過全資子公司浩成創投來完成。目前已經投資了嘉世堂藥業、微創醫療、康德萊醫療器械以及山東步長制藥等幾家擬上市公司。而在新能源、信息以及高科技等行業的投資則通過持股30%的張江漢世紀創業投資有限公司來進行。

資料顯示，張江高科地處上海浦東新區中部, 坐擁本地日益加速升值的黃金地產儲備，作為國家級的高新技術園區, 是浦東新區四個重點開發小區之一，其價值重估增值十分誘人。在08年第三季度經過成功配股后，大股東的優質地產資源順利注入公司。公司產業結構進一步優化整合，核心競爭力藉此不斷增強，發展空間被打開。公司始終立足于園區的開發建設，園區開發主業業績貢獻突出且穩定。公司09年注重創投新產業的培育及發展，有望在創投新領域內實現盈利。其園區擁有全球有影響的IC設計公司70多家,IC芯片產能占全國一半以上，被稱為中國的"硅谷"。目前，張江高科技園區在集成電路、生物醫藥、軟件三大主導產業上處于世界領先地位。三大板塊聚集了4,000多家企業。張江高科為增加房產儲備，曾與控股股東旗下的三家企業簽訂協議, 以10.96億元收購三家企業的經營性房產服務集成商打下堅實的基礎。

同時，公司擁有豐富的持有型物業運作管理經驗，擁有良好的園區品牌知名度，目前各類經營物業的出租率和收租率繼續保持在90％以上，保障了公司穩定的利潤收入來源，為業績穩步增長奠定良好基礎。

早在06年初，大股東張江集團就提出了“金字塔”式的戰略結構。張江集團為塔基，不斷向外界獲取各種資源，進行初級的基礎性開發和培育。形成優質資產后，通過資源配置向張江高科注入，并最終由其對接資本市場，使其最終成為集團體系內的旗幟性企業。09年度，張江高科將迎來張江中區新一輪的開發機遇及現有北區(技術創新區)規劃調整、空間拓建，以及全資子公司集電港也將繼續展開B區的全面開發建設。

目前，張江園區與 2010年世博會浦東場館和規劃中的迪斯尼園區距離都在5公里左右，屬受益顯著園區。同時，上海“兩個中心”建設使得張江作為金融中后臺產業也受益匪淺。09年，公司計劃新開工量約60萬平方米，重點建設區域為張江中區、集電港B區和技術創新區。

其中，中區位于張江園區向川楊河以南擴展的區域，總用地面積約467公頃，總建筑面積327.7萬平方米，規劃工作人口11.1萬人，將形成以智慧島、核心科研區域、中科院浦東科技園、大學城教育區為主體的空間布局。建成后的中區將成為具有科學園區特征的城市副中心和大張江區域的商業中心，提供科研辦公、文化教育、商業、娛樂休閑等多項功能。目前，作為園區未來發展的落腳點，張江中區的建設已經緊鑼密鼓地展開。公司于08年1月成功競得中區規劃建筑面積為8.56萬平方米的商辦、金融用地。而大股東張江集團在中區核心區也擁有建筑面積約160萬平方米的土地儲備，這部分資產將按照集團此前的戰略——“成熟一塊、注入一塊”的方針逐步集中到上市公司，為其持續創造優良業績提供物質基礎和空間保障。

此外，公司09年度還大力推進集電港B 區和技術創新區改造等項目建設。其中集電港B區規劃面積150萬平方米，緊鄰地鐵二號線張江路站，將建設成為新興商業辦公中心，集聚創新產業和生產性服務業；技術創新區現有面積約10萬平方米，緊鄰地鐵二號線張江高科站，公司擬對該區進行重新規劃建設，提高容積率，新建40萬平方米無土地成本的高端商辦物業。技術創新區改造的首個項目-993工程現已開工。該辦公樓項目毗鄰園區地標建筑張江大廈，占地面積1.66萬平方米，建筑面積7.16萬平方米，預計將于2011年竣工。

此外，09年年報顯示，作為公司發展戰略之“兩翼”之一的高科技投資是公司成長的一個重要驅動。公司一方面依托張江高科技園區高科技企業集聚優勢，抓住園區內現有和新增企業的快速成長機遇，隨著資本市場環境的不斷完善，通過浩成創投和漢世紀基金等平臺積極且謹慎地開展創投業務，以投資回報為目的選取優質企業。09年內通過浩成創投投資微創醫療，投資金額3億元人民幣；公司并通過投資產業投資基金等方式擴大公司產業投資業務規模，2009年內通過浩成創投投資設立浩凱基金，投資金額1.98億元；通過浩成創投投資參與組建上海張江磐石葆琳基金（暫定名），投資金額0.5億元人民幣。另一方面，公司加強對于已投資項目的經營管理，積極推進其經營發展并推動有條件的公司加快上市進程。

2010年一季報顯示，公司實現營業收入45,704.86萬元，同比增長37.10%；實現凈利潤14,094.74萬元，同比增長17.95%；實現每股收益0.091元。截至發稿時，張江高科報于9.74元/股，上漲3.62%。

(叢力 撰稿)

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