上海春節新房成交量創近5年新低

上海佑威樓市通系統提供數據顯示，2010年春節，上海新房僅成交21套，創了5年來春節成交的最低紀錄，均價也比前周下降4%。業內人士稱，雖然春節成交出現下滑，但是否暗示著2010年樓市出現拐點的結論還言之過早。

據中國證券報2月23日報道，一年之計在于春，而對于上海房地產市場來說，2010年開春有點冷。據上海佑威樓市通系統提供的數據，2010年春節，上海僅成交了21套房源，創了五年來春節成交的最低紀錄，均價也比前周下降了4%。

春節長假，上海房地產市場顯得出乎意料的冷清。由于含有三天法定節假日無法交易，一周之中僅僅成交21套新房。上周（2月15日-2月21日）上海市商品住宅成交面積1.3萬平方米，與前周相比下降82%，成交均價為19,079元/平方米，環比前周下降了4%。與過去幾年的春節假期相比，2010年的成交量成為自2006年以來的最低紀錄，不及2007年春節期間成交量的十分之一。

從近幾年春節期間上海樓市成交量來看，2007年、2009年成交面積環比上一年都出現了上漲，而貫穿整年的樓市也是“一片看好”。2008年春節期間的成交量明顯萎縮，整年樓市也是近幾年最冷的一年，全國樓市在2008年陷入低谷。2010年春節期間創新低的成交量，是否預示著2010年樓市整體會走上2008年的老路呢？

佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，雖然2010年春節成交出現下滑，但是否暗示著2010年樓市出現拐點的結論還言之過早，而近期密集調控政策加劇了購房者的觀望心態，成交量出現減少也是不可避免的。

同時，供應房源的減少也成為影響因素之一。“春節之前推出的一批房源已經售罄，所以這期間售樓處都休息了。”上海一地產開發商表示。

(徐志嬌 編輯)

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