三圓：公告本公司董事會通過合建分售案

符合條款：第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ｘｘ段ｘｘ小段土地）:

台北縣新店市行政段862地號

2.事實發生日:99/3/15~99/3/15

3.交易數量（如ｘｘ平方公尺，折合ｘｘ坪）、每單位價格及交易總金額:

因屬簽訂合建契約而取得，故不適用

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：山圓建設股份有限公司 與公司之關係：該公司之董事長、部分董事與本公司部分董事相同

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

選定關係人為交易對象之原因：由地主負責整合土地，避免資金積壓及分散風險 前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期： 1.陳浴生：本公司董事，前次移轉價格：315,536 ,240元；取得日期：97年6月3日至98 年1月9日 2.王光祥：本公司董事、總經理，前次移轉價格：278,163 ,369元；取得日期：97年6月 3日至97年7月22日 3.劉盛良：本公司董事長，前次移轉價格：279,573,825元；取得日期：97年5月22日 4.非屬關係人之取得；前次移轉價格：1,217,518,275元；取得日期：97年5月22日

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

1.陳浴生：本公司董事， 取得日期：97年5月22日至97年12月12日 、處分日期：97年6月3日至98年1月9日、取得價格：315,536 ,240元； 處分價格：315,536 ,240元 2.王光祥：本公司董事、總經理，取得日期：97年5月22日至97年7月9日 、處分日期：97年6月3日至97年7月22日、取得價格：278,163 ,369元 ， 處分價格：278,163 ,369元 3. 劉盛良：本公司董事長，取得日期：77年7月至96年12月18日、 處分日期：97年5月22日、取得價格：30,161,500元(不含95年12月 31日前取得之價格)、處分價格：279,573,825元 部份土地所有權人為非關係人，故日期及金額不計入。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

支付地主合建保證金新台幣100,000,000元整 第一次保證金於推出預售第一個月月底前給付新台幣25,000,000元整 第二次保證金於推出預售第三個月月底前給付新台幣25,000,000元整 第三次保證金於推出預售第六個月月底前給付新台幣25,000,000元整 第四次保證金於推出預售第九個月月底前給付新台幣25,000,000元整 其中土地款佔房屋土地銷售款50%；房屋款佔房屋土地銷售款50%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式及參考依據：參酌鑑價報告及附近交易行情 決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

估價機構：群益不動產估價師聯合事務所及中華不動產估價師聯合事務所 ；估價結果：合建部分總值分別為5,770,948,000元及5,827,744,500元； 地主合建分售合理分配比分別為48.23% ~51.82%及49.20% ~50.90%、建商 合建分售合建分售合理分配比分別為48.18% ~51.77%及50.80% ~49.10%； 合理性之評估：地主與建商之合建分售之比例應屬合理範疇之間。

11.不動產估價師姓名:

簡武池、謝典璟

12.不動產估價師開業證書字號:

簡武池：(97)高縣估字第000010號 謝典璟：(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

興建住宅，擴增營業收入

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

無

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

確定、特殊約訂條款 以上資料均由各公司輸入後由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責.