NAR:二季度全美房價及成屋銷量實現增長

NAR表示，二季度全美單戶住宅成屋中價為176,900美元，成屋銷量為561萬套，兩項指標環比、同比均有增長。

綜合媒體8月11日報道，美國房產經紀商協會(National Association of Realtors，下稱NAR)最新調查顯示，二季度全美房價環比、同比均有上漲。

具體而言，二季度全美單戶住宅成屋中價為176,900美元，高于一季度166,400美元和09年二季度174,200美元。

二季度經季調后成屋(包括單戶和共管式獨立產權公寓)銷量為561萬套，環比增長9.1%，同比增長17%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：“我們看到全國房價一直相對持平，這似乎受市場基本面支撐。由于一些地區價格仍低于重置建設成本，因此即便市場成屋供應水平提高，房價在可預見的未來時間內不會有相應變動。”

另據其他指標顯示，美國房價在經歷連續數月下滑后近期已有上升。不過一些人預計，由于首次購房者聯邦稅收抵免措施已經到期，房價將失去漲勢。這些抵免措施對春季樓市起了推動作用。

房價上漲通常表明經濟正在好轉，但近期上漲在很大程度上與抵免措施及季節性等臨時因素有關。數據顯示，自春季抵免措施到期以來，房屋銷售已明顯放緩。

NAR表示，二季度155個大都市地區中有100個房價同比出現上漲。

俄亥俄州阿克倫市(Akron, Ohio)漲幅最大為36%。加利福尼亞州的圣荷西-桑尼維爾-圣克拉拉都市圈(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif.)上漲26%。加州的舊金山-奧克蘭-弗里蒙特都市圈(San Francisco-Oakland-Fremont, Calif.)上漲25%。上述三大市場均經歷房產泡沫破裂。

房價年比下跌的主要城市為坎伯蘭郡(Cumberland，位于馬里蘭州(Maryland)和西弗吉尼亞州(West Virginia)交界處)，其跌幅為15%。亞利桑那州圖森市(Tucson, Ariz.)房屋均價下跌14%。

(刁力 編譯)

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