【地產新聞】領域佳士得：明年香港樓市升10%以上，取消預售樓花同意書僅有短期效應

領域佳士得行政總裁及創辦人許勝表示，明年本港的中小型樓樓價會有10%以上的增幅，而豪宅的升幅可能更高。

他認為，本港樓市易升難跌，政府出招有難度，因為世界各國央行均在印銀紙推高通脹，而地產是抗通脹的其中一個方法。他指，政府出招的方向正確，增加土地供應可以從根本解決問題，但地產的行業本質有滯後性，供應往往需要數年後才體現。

他認為，香港樓市沒有出現泡沫，因為近日推出的新盤反應不俗，認為一個健康成熟的市場，是需要有投資及自住買家並存。

當被問到新世界(00017-HK)主席鄭家純昨日提出，建議政府取消審批樓花同意書的措施，對加快推盤有幫助。他表示，取消審批預售樓花同意書，只能增加短期供應，而單位的數目整體沒有變動，只是提早銷售，並非真正解決供應問題。

另外，他表示，料公司將於太湖代理的湖濱別墅，將不會售到內地樓市調控的影響，他指，相信內地的樓市調控不會是長久措施，只是中央政府不想樓市失控的短期規則，若市場的活動回復正常水平，相信調控會放寬。(C/P)

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