泰國公租房難成低收入者福利　房貸款門檻高

泰國中華網報導，房貸門檻高，泰公租房難成低收入者福利房。

住房銀行董事長素拉差近日表示，經過和有關方面商議後，得出了公租房房貸申請資格初步設想，概括如下，申請者最低月入15000-20000銖，有合法穩定的工作，同時要求不能有持房產的記錄。

“主要滿足以上基本條件就能夠向住房銀行提交相關申請。”素拉差說。該行房貸所需資金將從儲蓄銀行申請，年息2.29%，總額300億銖。項目執行為期3年。

按照政府公租房開發設想，將分為公寓套房和聯排屋兩種。其中公寓套房限定的價格為最高50萬銖，月供最低2200銖，租期最長30年。購房者僅有居住使用權，而無所有權。外府聯排屋的公租屋項目最高報價不超過90萬銖。

至於曼谷市區範圍內的公寓套房最高報價可適當放寬到70萬銖。

目前公主屋項目，已經得到了多家地產企業的關注，紛紛表示願意參與到該項目中來。比如LPN將願意拿出5000套公寓套房，如果加上其他地產提供的房源看，合計房源在12000套。

而之前財政部公佈的符合申請公租房條件的公民，收入不足10000銖。而銀行方面設定的公租屋申請條件中，最低月收入規定又是15000-20000銖。由此可見，政府推出的公租房項目將很難真正實現項目初衷。銀行給出的審貸條件似乎和政府財政措施矛盾。

總之，房貸門檻高，將阻礙公租房真正成為低收入者的福利房。