福星股份27億再戰武漢城中村改造

福星股份再度淘金武漢城中村改造，下屬公司競得武漢市江漢區姑嫂樹村相關地塊，總價27.26億元。

據證券時報12月9日報道，福星股份(000926)再度淘金武漢城中村改造，公司今日披露下屬公司競得武漢市江漢區姑嫂樹村相關地塊，總價27.26億元。福星股份全資子公司福星惠譽房地產有限公司的全資子公司湖北福星惠譽江北置業有限公司、湖北福星惠譽江漢置業有限公司和湖北鼎漢投資有限公司分別競得姑嫂樹村P(2010)156號、157號和168號地塊，成交價款分別為9.26億元、9.51億元、8.49億元。

其中，156號地塊國有建設用地使用權規劃凈用地面積為12.36萬平方米，成交價款9.26億元，建筑面積不大于58.14萬平方米，容積率約3.51-4.8；157號地塊規劃凈用地面積為14.61萬平方米，成交價款為9.51億元。建筑面積不大于58.81萬平方米，容積率約3.7-4.4；168號地塊規劃凈用地面積為11.34萬平方米，成交價款8.49億元，建筑面積不大于51.37萬平方米，容積率約4.53。

福星股份表示，此舉是為了進一步增加福星股份土地儲備，增強房地產業的競爭力和可持續發展能力，為公司提供新的利潤增長點奠定了基石，對福星股份本年度的經營成果無重大影響。

公告顯示，上述成交價款均包括掛牌地塊對應的城中村綜合改造成本、政府土地收益，含土地出讓金、水土保持設施補償費和土地登記費。地塊規劃用地性質均為居住用地，建筑密度不大于25%，建筑高度結合具體方案確定，綠地率按《武漢市城市綠化條例》執行，國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地70年。

福星股份目前已經在武漢獲得多個城中村改造項目，公司此前已經涉足姑嫂樹村城中村綜合改造。根據此前披露，10月20日福星惠譽與武漢市江漢區姑嫂樹村村委會、武漢市宏財房屋拆遷有限公司共同簽訂了一份《姑嫂樹村“城中村”綜合改造建設項目合作協議書》，涉拆遷補償價款總額為47.29億元，可新增土地儲備168.3萬平方米。

(毛崇才 編輯)

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