9月京樓市供應創年內新高

亞豪機構統計數據顯示，9月，北京新開盤項目達34個，共計推出房源10048套，新增供應面積為100.4萬平方米，環比8月，供應套數增加98.7%，供應面積增加66.8%，單月供應量創年內新高。

受供給放量影響，北京樓市成交活躍。據北京市房地產交易管理網數據統計，9月份,北京共成交期房商品住宅10786套，成交面積為114.3萬平方米，除去保障性住房，實際成交的期房商品住房為9105套，面積達101.4萬平方米；成交現房商品住宅1429套，成交面積為20.3萬平方米。9月開盤的項目整體銷售率達37.7%，是4月新政出臺以來最高的一個月。

從價格水平來看，9月份開盤的34個項目，整體開盤均價為21086元/平方米，與前幾個月相比略有上升。其中，五環外項目成交均價為15442元/平方米。五環以外項目平均銷售率達42.7%，與五環以內開盤項目的27.2%的平均銷售率相比，高出15.5個百分點。從成交戶型來看，兩居戶型占據市場主體，9月份兩居成交占市場總量的49.6%，環比提高10個百分點。

亞豪機構副總經理高姍分析，9月期房成交走勢比較強勁，與部分區域的優質項目入市銷售且銷售火爆有很大的關系。9月成交排名前10位的項目共售出了5518套，占總量的60.6%。

土地市場供需也呈現上升態勢。9月北京共有5宗住宅用地成交，總成交面積達68萬平方米，規劃建筑面積達95.5萬平方米。環比8月，住宅用地宗數增加1.5倍，成交面積、規劃建筑面積分別增加108.6%和304.7%。9月份成交的5宗土地整體樓面均價為5523元/平方米，環比略降2.9%。