SOHO中國40億元購滬外灘地塊

12月29日，SOHO中國(0410)宣布與上海證大房地產有限公司(0755.HK)下屬子公司、綠城中國控股有限公司(3900.HK)下屬子公司簽訂協議，以40億元人民幣的價格間接收購上海海之門房地產有限公司50%的股權，進而獲得上海外灘8-1地塊50%的權益。

外灘8-1地塊占地面積約45472平方米，土地規劃為綜合辦公、商業、金融及文化用途。項目規劃的總體建筑面積約42.2825萬平方米，地上總建筑面積約27.1529萬平方米。其中可售建筑面積26.9968萬平方米，地下建筑面積15.1296萬平方米。目前，地上3萬平方米酒店面積和地下6000平方米配套用房面積的權益已出售給第三方。

公告顯示，外灘8-1地塊位于上海黃浦區外灘的豫園與十六鋪世博水門之間，與SOHO中國于2010年6月收購的外灘204地塊南北呼應，并與浦東陸家嘴的上海環球金融中心、金茂大廈等隔江相望。

此次收購是2011年SOHO中國在上海的第七次收購，也是總價最高的一次收購。至此，SOHO中國進入上海市場兩年多以來已經擁有10個項目，在上海的累計收購金額達228億元。同時，SOHO中國全年累計收購金額已達154億元，完成年初制定的150億元的年度收購目標。

2011年，在宏觀調控壓力下，中國住宅商品房市場跌入低谷，然而一線城市的商業地產市場卻保持平穩增長勢頭，其租金穩步上升，回報率高于住宅。SOHO中國董事長潘石屹表示："公司目前擁有現金170億元人民幣，正積極尋找收購項目的機會。在銀根緊縮的今天，我們收到大量的開發商轉讓項目的請求。"(中國證券報)

(衛強 編輯)

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