上半年物業銷售溢利大跌95% 華置中期賺41.6億 跌8.7%

華人置業 (0127-HK) 截至 6 月底止，中期純利跌 8.7% ，賺 41.6 億元 (港元，下同) ，每股盈利 2.18 元，中期股息 0.01 元；期內核心盈利為 12.34 億元，跌 25% ；今年上半年華置物業銷售溢利大跌 95% ，至 4490 萬元，不過，公司表示，下半年將錄得重大銷售收入及溢利，包括位於灣仔的壹環。

《星島日報》報導，華置期內收入跌 15.6% ，至 8.64 億元，主要是發展物業銷售減少及證券錄得買賣投資虧損；華置表示，鑑於證券市場的不明朗及波動，集團悉數出售全部上市股本證券，所得款項為 13.75 億元，並錄得已變現毛虧損 1130 萬元，去年同期則錄得收益，去年同期上市股本證券價值 26.29 億元。截至 6 月底，華置仍持有 68.83 億元的債券投資。

若撇除物業重估等非現金項目收益淨額 29.24 億元，華置之核心盈利為 12.34 億元，按年倒退 25.1% ，每股核心盈利為 0.65 元。

華置預期，物業預售將由下半年起帶來重大銷售收入及溢利，包括佔 87.5% 權益的壹環、佔 15% 權益的西九龍御金．國峰，以及位於成都的華置．都匯華庭第一期及成都華置．西錦城第二期。公告亦顯示，截至 6 月底，集團已簽訂物業買賣、包括預售之協議中，已訂出售金額為 63.33 億元。

至於集團獲澳門土地工務運輸局通知，「御海．南灣」項目之轉讓及土地批給合同無效，華置表示，有意提出反對或上訴，並正就應採取之適當行動尋求法律意見。期內華置未就項目作出任何確認資產減值、存貨減值或負債撥備。

若上述決定最終成立，華置未來或要為相關負債作調整；截至 6 月底，項目已錄得 302 個預售單位，合約金額共 38.25 億元，當中 3.83 億元為已收取按金。

倘取消合約及退回已收按金，華置或面對買家提出申索，須就負債作出調整，並表示堅決向澳門政府及/或原承批人追索損失賠償。

另外，御海．南灣小業主劉先生表示，小業主收到發展商通知，正等待政府會否賠償小業主等方面的回覆。縱使發展商曾表示會退訂，卻沒有任何文件或訂定具體退訂時間。