上周昆明樓市量價齊升 均價突破9,000元

上周昆明樓市量價齊升，主城區商品房成交均價高達9,124.4元／平方米。其中12月2日成交均價更是突破了每平方米10,000元，達11,217.95元／平方米。

據新華社12月6日報道，時至年底，昆明樓市再度上演火爆行情，在成交量不斷提升的同時，價格也屢創新高，上周昆明主城區商品房成交均價高達9124.4元／平方米。

昆明市房產信息網數據顯示，11月29日至12月5日，昆明樓市延續11月以來的火爆行情，主城區商品房共成交1772套，成交面積21.7萬平方米，成交金額達19.8億元，成交均價在上兩周歷史高位的基礎上再創新高，達9124.4元／平方米，其中12月2日成交均價更是突破了每平方米10000元，達11217.95元／平方米。

業內人士分析認為，昆明樓市的火爆行情，首先源自于最近大量新盤的上市。昆明市住房和城鄉建設局公示的數據顯示，11月昆明有7個樓盤獲得了預售許可證，樓盤供給量總計超過2３0萬平方米，超過10月份供給量的三倍有余。分析認為，11月以來住房供給大量增加的一個重要原因是，時至年底，開發商出于資金等方面的考慮加快了房產預售證的辦理工作。

雖然市場供應增加，但受上半年以來需求一定程度上被抑制等因素影響，所以目前昆明市民購房需求旺盛，價格維持高位，再加上新開樓盤價格普遍較高，并在高物價預期等因素影響下，也刺激了高房價的產生。

(雷東升 編輯)

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