莫斯科政府擬建設每平米5萬盧布的平價住房

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科3月30日電 今天出版的《新聞報》報道說，莫斯科建設投資委員會正在制定建設和分配大眾平價住房的計劃。  為了發展莫斯科大眾平價住房、車庫和停車場，對商業建設項目進行監管，莫斯科政府今年2月成立了莫斯科建設投資委員會。  根據《新聞報》獲得的文件，該委員會正在制定若幹計劃：包括建設大眾平價住房、車庫和停車場，發展房屋建設區域，開發經過轉型的前廠房用地。  莫斯科市政府消息人士表示，該委員會還在研究“住房”聯邦項目計劃--莫斯科是目前俄羅斯唯一沒有批准該項目的地區。  該委員會的主要任務之一是建設價格在每平方米5萬至6萬盧布的平價住房。這些住房將首先面向那些已經多年等待分配住房的居民。根據莫斯科住房政策局的信息，截止到2011年3月14日，莫斯科市共登記了123917戶等待改善住房條件的家庭。目前獲得住房的還是在1989至1990年登記的居民。官員表示，莫斯科市政府需要解決一個主要問題--如何向那些按照法律無權改善居住條件或者靠預算資金獲得住房的居民分配住房，具體的方法目前還在修訂之中。  在聯邦一級，經濟發展部和地區發展部已經提出法案，規定以優惠價格向非商業組織提供土地，用于建設低層住宅。這些組織可以參與同商業開發商不一樣的土地拍賣會。如果這些非商業組織由地方自治機關成立，可以向其免費提供土地。同時，這些土地不得轉賣。經濟發展部司長安德烈·伊瓦金表示，即將結束同地區發展部的協商，法案的基本原則沒有改變。  開發商PIK公司副總裁阿爾喬姆·艾拉姆占茨認為，如果不包括複雜的社會和工程基礎設施，以及其他開支，每平米5萬盧布的價格是切合實際的。Alur公司執行董事米哈伊爾·烏林松表示，這可以使建設方獲得每平方米2萬至3萬盧布的利潤。在使用現代化技術和高效的內部控制體系的情況下，不包括土地價格和水電煤氣等基礎設施網絡，每平米的成本約為2萬盧布。  莫斯科市政府官員表示，政府正在研究吸引非商業合作伙伴進行住房建設的問題——根據法律，非商業組織不得盈利。烏林松則表示，非商業組織的效率往往很低。上述文章內容由俄新網提供