住展9月房市風向球續亮黃藍燈 分數為41分 較8月上揚2分

住展雜誌發佈 9月的房市風向球燈號顯示，9月的住展風向球分數為 41分，較 8月的 39分上揚了 2分，出現今(2009)年 3月房市回溫以來，燈號連續第 7個月出現代表衰退注意的黃藍燈燈號，起伏動盪的燈號分數，顯示房市景氣仍未脫離谷底盤整的格局。

從 9月份住展風向球 6大指標來分析，預售屋的推案量碰上 928黃金檔期，推案開始放量，指標新案紛紛出籠，9月的預售推案量達 556億元，較 8月的 256億元成長了 1.17倍，預售推案分數從 8月的 4分急拉至 7分，7分也是今年預售推案的最高分，顯示建商在年底前衝量，欲突破盤整格局的強烈企圖心。

住展雜誌研發長倪子仁表示，9-10月新推與預推預售屋火紅的區域，台北市為大安區，台北縣則在板橋與新莊地區，928檔期間，大安區成為豪宅的推案焦點，將進場推案的豪宅多達 6個。

報紙廣告量上，報廣量從 8月的 2.1萬多批，量增至9月的 2.3萬多批，增加的幅度在 1成以內，從打報廣的建案來看，新建案的報廣量還未進入強銷期，9月只是象徵性的放出引導廣告，要有大量報廣的釋出，恐將等到雙十節前後才會有較密集的廣告量體出籠。

雖然 9月新推建案的行銷動作保守，但 928檔大部份都是全新的建案，無形中增加了購屋者看屋的誘因，使 9月各主要工地的來人組數，較 8月份增加了 1成左右，連帶使 9月的成交組數也見小幅走揚，來客組數的分數上揚 1分，成交組數從 8月的 270組，上揚至 9月的 280組，成交組數 280組與 270組屬 261-300組的同一區間，所以得分數同為 4分。

倪子仁說，9月豪宅大幅拉抬房價的動作，使大台北區為主的建案亦出現調漲房價的動作，讓購屋者聞之搖頭，觀望的氣氛也開始發酵，房價的議價空間及建商與購屋者的價格認同度開始變大起來，9月的議價空間，從8月的 11.8%，增加至 9月的 12.3%，上升了 0.5個百分點，是繼 8月上揚 0.4個百分點後，連續第 2個月出現較大幅度的上揚。

住展雜誌表示，台灣房市，在消息面雖有陸資來台，及簽署 MOU、ECFA的利多刺激，惟在失業率居高不下及整體景氣仍未撥雲見日的影響下，燈號連續 7個月出現代表衰退注意的黃藍燈燈號，顯示房市仍未走出盤整打底的既有格局。