銀行 房貸再度收緊影響不大

房地產市場調控“新國八條”日前出臺，其中明確，二套房首付比例提高到六成。此項措施是否會對銀行房貸業務造成影響，并影響到銀行的經營業績？接受記者采訪的多位銀行業人士對此反應較為平靜，認為其并不會對房貸業務造成太大影響。

對于此次收縮房貸，銀行人士多持肯定意見。“目前房地產調控還沒到位，房價還在漲，提高二套房首付也是為了從需求角度進一步抑制投資需求。”某國有大行房地產金融部負責人表示。“對于我們銀行來說，主要是配合執行政府的調控政策。”

“提高二套房首付可能會對銀行的房貸業務造成一定沖擊。”某股份制商業銀行零售信貸部負責人表示，不過他同時指出，商業銀行對房貸業務的依賴已經遠不像過去。“就我們銀行來說，以前我們的零售業務基本上依賴房貸業務，但近幾年結構已經漸漸發生了改變。”這位人士介紹，從銀行經營策略的角度考慮，近幾年來，銀行一直在壓縮房貸業務占比，逐步提高個人經營性貸款等的比例。“近年來，監管部門一直要求銀行將更多的信貸資源向支持實體經濟領域傾斜，我們也本著這一思路對零售信貸業務進行調整。”

“從去年起，我們房貸業務量已經很小了，二套房首付5成，三套房不能做，房貸業務量已經壓縮很多了。”另外一家股份制商業銀行零售信貸部負責人表示。“再次提高二套房首付，可能會流失一些房貸客戶，但是總體影響不大。”這位人士表示，從今年總體的經營策略來看，銀行在流動性高度緊張的局面下，本來也就考慮要壓縮房貸業務的空間。“現在不僅流動比較緊張，市場利率也在上行，因此肯定會考慮壓縮低收益的貸款業務。而針對首套房的利率優惠肯定會逐漸取消。”這位人士表示。