雅居樂上半年凈利翻倍

土地成本僅占樓盤售價的一成左右

昨天，雅居樂（03383.HK）發布的2011年中期業績報告顯示，集團上半年的營業額與毛利分別約117.16億元和61.45億元，比去年同期分別上升65.5%和70.6%；而凈利潤（不包括投資物業除稅后公允值收益）則達人民幣25.77億元，較去年同期相比接近翻倍。

該集團高毛利運營策略依然為其利潤增長作出極大貢獻。數據顯示，截至6月30日，公司的毛利為61.4億元，毛利率為52.4%，同比上升1.5個百分點；凈利潤25.77億元，凈利率為22%，比去年同期分別上升97.9%及3.6個百分點。

無論是毛利率還是凈利率，雅居樂均高于同行平均水平。主要因為該集團擁有低于同行平均數的土地成本，但保持了較高的銷售均價。該集團中期業績報告披露的數據顯示，集團目前持有的土地成本為1307元/平方米，但上半年平均銷售均價高達約1.1萬元/平方米，土地成本約占銷售均價的12%。