濱江集團稱土地儲備夠用5年 中期凈利下滑四成

中期凈利下滑四成 預計三季報降六至八成

濱江集團[11.26 -1.23% 股吧] (002244)

在地產調控繼續從緊、限購令向二三線城市蔓延之際，已有房企半年報顯示利潤大幅下滑。

杭州濱江房產集團股份有限公司(002244，下稱濱江集團)昨日晚間發布半年度報告。中報顯示，濱江集團上半年實現凈利潤1.5億元，同比減少40.16%，每股收益0.11元，上半年營業收入為8.55億元，同比減少2.44%。

中報同時稱，由于2011年1-9月交付樓盤較少，僅陽光海岸、金色藍庭部分尾盤交付，而上年同期公司新城時代廣場交付及萬家花城尾盤交付，確認收入較大，導致公司2011年1-9月業績較上年同期大幅下降，2011年1-9月歸屬于母公司所有者的凈利潤與上年同期相比下降幅度在60%～80%之間。

值得注意的是，今年上半年在濱江集團的陽光海岸銷售中，尚包括一筆1283.23萬元的關聯交易。濱江集團曾在2月公告稱，公司控股子公司杭州陽光海岸房地產開發有限公司以1283.23萬元的總價將陽光海岸項目的一套商品房出售給戚桂仙，而戚桂仙系濱江集團總經理朱慧明之配偶。據搜房網信息，該交易價格為當時該樓盤公開價的一半。

濱江集團在中報中稱，2011年上半年房地產市場總體處于膠著狀態。為充分應對房地產調控帶來的壓力，公司董事會2011年初即“未雨綢繆”提出了“兩開源、兩節流”的應對策略，即快速銷售，回籠資金，同時加快融資;擇機理性進行土地儲備，并合理控制經營管理費節省開支。

濱江集團稱在昨晚公布的半年報中稱，目前已有土地儲備含金量較高，并且能充分保證未來5年的發展需要，將適度規避房價已過快上漲的城市，積極關注全國的土地市場情況，擇時擇機理性進行土地儲備。其次濱江集團還將積極推進代建業務。公司目前擁有3個代建項目，建筑面積為62.89萬平方米，其中保障房代建項目1個，建筑面積為19.86萬平方米；商業代建項目2個，建筑面積為43.03萬平方米。