中國房價2011年或將下跌20%

日本野村(香港)公司研究中國房地產的分析師李偉烈認為，2010年中國一些大城市的房價仍將上漲，2011年房價的下跌幅度可能高達20%。

中新社援引中國經濟網4月5日的報道，日本野村(香港)公司研究中國房地產的分析師李偉烈認為，雖然中國政府自2010年年初以來采取了一系列舉措以減少對房地產的需求，但這些舉措尚不足以扭轉當前的勢頭，中國一些大城市的房價仍將上漲。

他說，“這些舉措的力度不夠大。最重要的因素是，由于當前住房的供應量有限，房價還會再上漲15%，不過交易量會有所下滑，2010年可能會減少5%到10%。”

不過李偉烈說，長遠來看，目前正在建設的一些項目增加了住房供應，而且將于2010年晚些時候投放市場，再加上政府可能進一步出臺更加嚴厲的舉措來遏制房價，預計房地產市場在2011年會經歷劇烈的調整。

李偉烈預計，2010年年底之前，這些項目中會有很大一部分進入預售階段，令住房供應量大幅增加，而且預計2010年房價出現的上漲會促使政府采取更加嚴厲的遏制舉措。

他說：“這樣一來，2011年房價的下跌幅度可能高達20%。”

上月，中國房價的年化上漲速度達到10.7%，是近兩年來最大的漲幅，讓人擔心中國這個世界第三大經濟體正在形成房地產泡沫。

(程笛 編輯)

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