萬科五礦萬通卷入香河土地違法事件 項目均停工

針對此前媒體曝光的香河縣土地違法違規問題，國土部昨日在其官網發布消息稱，目前初步調查結果主要為地方政府違規出讓土地導致，已經叫停土地違法行為53起，將督促當地國土資源管理部門予以立案處理。與此同時，記者昨日了解到，包括萬科、五礦、萬通在內的開發商在香河的項目均已停工，業內人士表示，最終如何處置，土地性質是關鍵因素。

本次叫停的53起土地違法行為中，五礦萬科歡慶城、萬通香河項目均包括在內；其中五礦萬科歡慶城已經有部分房源售出，萬科地產北京分公司相關負責人昨日回應表示，項目確實已經停工，但還沒有接到此事件的處理意見。

據例行土地督察工作組負責人介紹，早在去年5-7月，就集中接到近30次香河縣村民來信來訪，反映當地土地流轉、違法用地等問題。

“香河縣緊鄰北京市，是投資熱點，土地利用管理的壓力大，存在一些苗頭性、傾向性問題，部分問題還比較嚴重。” 北京局相關負責人告訴記者，早在媒體曝光前已經對香河縣涉地信訪案件進行了逐一核查，并多次約談香河縣政府的主要領導，多次督導香河縣政府加大整改力度。 “我們調查發現，香河縣確實存在著土地承包經營權流轉用地改變用途，一些園區、創業基地等違法違規用地等突出問題，主要是地方政府違規出讓土地所致。”

值得一提的是，昨日記者了解到，本次北京局叫停的53起土地違法行為中，五礦萬科歡慶城、萬通香河項目均包括在內；其中五礦萬科歡慶城已經有部分房源售出，萬科地產北京分公司相關負責人昨日回應表示，該塊土地是通過市場合法獲得的，萬科及五礦擁有齊全的手續，項目確實已經停工，但目前還沒有接到此事件的任何處理意見， 對于已購房的客戶，公司將會把土地被查一事如實告知。“我們也在聯系國土部門和當地政府相關部門，協商妥善的解決方案。”

萬通地產(600246,股吧)(600246,股吧)的一位負責人昨日接受記者采訪時也表示，該公司的項目也遭遇了停工，但此前一期200多套房源已經銷售一空，具體如何解決還不知道。

對此，一位知情人士透露，未來已經銷售的房源如何處理還要看土地性質是怎樣的。“據我所知，現在叫停的項目中，有的根本就是耕地基礎上建設的，對于這部分地肯定是要拆除收回的，而如果是農村集體建設用地，監管部門更多可能會考慮改建成農民回遷房。”這位知情人士透露，如果最終結果確認為耕地，開發商可能會面臨極大的損失。

據了解，目前北京局已經會同河北省、廊坊市有關部門組成聯合督導組，加大核查和督導力度，重點針對土地流轉、新民居建設和違法違規用地開展“地毯式”核查，對香河縣土地違法違規問題要抓住不放，一查到底。下一步，北京局還將對聯合督導發現的問題進行梳理匯總，形成督導意見，報有關領導核準后及時通報地方政府進行整改。