51.9%!萊茵置業跌得最慘

133家上市房企股價均下跌， 其中68家跌幅超三成

在過去一年的嚴厲調控下，上市房企究竟面臨多大的壓力，或許可從近期披露的年報中窺探一二。相關統計顯示，截至1月31日，地產板塊約66家公司公布了業績預告或業績快報，其中上市房企業績出現明顯分化，中小房企利潤直線下降。受此影響，多只房地產股票出現大幅下跌，甚至涉及房地產業務的上市公司也受到牽連。

中小房企利潤跳水

2011年嚴厲的限購限貸政策導致樓市成交量大跌，多數上市房企銷售業績下滑，特別是中小房企利潤直線下降。萊茵置業近日最新公告稱，預計2011年1月1日至2011年12月31日，歸屬于上市公司股東的凈利潤為5100萬至6700萬元，同比下降60%至70%。對于業績下滑原因，萊茵置業解釋稱："受國家宏觀政策調控及房地產開發周期的影響，公司開發的部分房地產項目本年度未達到結轉條件導致公司2011年銷售額下降。"

同時，ST珠江業績也出現大幅虧損，稱預計2011年凈利潤虧損約5000萬至6000萬元，業績下降原因同樣為"房地產銷售收入大幅減少"。樓市持續低迷，也影響到上下游相關產業。鞍鋼股份業績預告指出，公司預計2011年凈利潤虧損21.51億元。"四季度鋼材價格大幅下降，且主要原燃料價格依然在高位運行，使公司四季度陷入虧損局面，導致全年虧損。"

板塊缺乏上漲動力

業績大幅下降，上市房企股價也開始"坐滑梯"。據《21世紀經濟報道》統計，截至2月2日收盤，在A股146家房地產上市公司中，除長期停牌的*ST大通、S*ST天發、*ST海鳥，只有6只股票在120日漲跌幅區間呈現正數，4只漲跌幅為零，133家上市房企股價均為下跌，其中跌幅超過30%的多達68家，跌幅最高的是萊茵置業，高達51.9%。

頻繁的樓市調控，使得房地產板塊變成"燙手山芋"，不少股民避而遠之。多數券商認為，目前房地產行業處在持續探底階段，由于調控政策未現放松，同時行業基本面仍將繼續下行，板塊缺乏趨勢性上漲動力，建議股民關注板塊中業績保障度高、財務安全，具備長期發展潛力的企業。

渤海證券認為，在基本面偏空、政策面暫為中性的情況下，房地產板塊并無上行動力，而成交量下滑和房價下降將為房企未來業績增長帶來風險。投資者可逢低介入保利地產、招商地產等土地儲備豐富、估值較低、有業績支撐的一線地產股。